IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE à VENDRE Retour
IMMO T
198F/4, Chaussée de Tervuren 1410 Waterloo
+32 02 351 01 16 +32 475 774 016 info@immot.be
925 000 euros
Réf. : 4047235 - EVOG_Coll5
Immeuble mixte, entièrement remis à neuf en 2000 et 2012.
Au 1er étage, 170 m² de bureau loué, 1200 € / mois .
Les deux étages supérieurs (2 ème et 3 ème étages) sont occupés par 4 appartements, tous loués pour un total de 2.555 € par mois (2020). Superficie de 397m2 au total des 4 app. Seul le rez-de-chaussée commercial de 170 m2 reste à louer.
cet immeuble traversant (Rue du Collège 5, Rue de Marchienne 10) est situé à proximité du centre commercial “rive gauche” et de la Place Verte
Le rendement potentiel de près de 7% pour un investissement total de 1.045.000 € (calculé sur un prix de vente de 925.000 € et des frais pour 120.000 €), le revenu locatif potentiel étant de 70.000 €.
En 2020, sans les loyers du rez-de-chaussée, le rendement était déjà de 4.0% !! Le précompte immobilier 2019 est de 15.619 € Pour un RCnI de 14.220 €
| Prix | 925 000 euros |
| Type de bien | Bien de rapport ( actuellement loué ) |
| Superficie | 745.00 m² |
| Commune | 6000 Charleroi |
| Année de rénovation | 2012 |
| Disponibilité | à l'acte |
| N° certificat PEB | non communiqué |
| PEB |  |
| PEB Total | non communiqué |
| E spéc. | non communiqué |
| Façades : | 2 |
| Etat du bien : | très bon |
| Chambre : | 5 chambres |
| Salle de bain : | 4 |
| Salle de douche : | non communiqué |
| Garage : | non communiqué |
| Double Vitrage : | non communiqué |
| Superficie habitable : | non communiqué |
| Superficie terrain : | 212 m² |
| Proximité Grands axes : | non communiqué |
| Proximité Aéroport : | non communiqué |
| Proximité Transports en commun : | Oui |
| Proximité Gare : | non communiqué |
| Proximité Magasin : | Oui |
| Proximité Autoroute : | non communiqué |