249 000 euros

Réf. : 6694225 - 6665239  

À vendre : Maison 4 chambres + entrepôt + terrain à Fontaine-l'Évêque – Un potentiel incroyable à saisir !

Vous rêvez d’espace et de possibilités infinies ? Cette grande maison à rénover de 325 m² habitables est une opportunité rare ! En plus de ses 4 chambres et d’un grenier aménageable, d’un entrepôt de 79 m² avec grenier, elle est vendue avec un grand terrain de 490 m² situé juste en face du bâtiment principal ! Parfait pour du parking, un potager, une extension, ou même une nouvelle construction (sous réserve de l’acceptation de l’urbanisme)

️ Maison :

• Hall d'entrée ✨
  • Bureau idéal profession libérale
  • Séjour lumineux de 53 m² avec cuisine ouverte
  • Deuxième salon de 20 m²
  • Buanderie avec WC
  • Véranda pour les moments détente
  • Cour extérieure de 71 m²
  • Abri de jardin 24 m²
  • Cave sur toute la surface
  • Grenier aménageable

Étage :
• Hall de nuit + 4 chambres : 9, 14, 19 et 23 m²
• Salle de bain avec WC

️ Entrepôt :
• 79 m² au sol avec grenier de 81 m²
• Hauteur sous plafond de 4,40 m
• Toiture en bon état ✅
• Parfait pour stockage, atelier ou commerce

Terrain supplémentaire de 490 m²
• Idéal pour parking, potager ou projet de construction (sous réserve) ️️

Infos techniques :
• Superficie totale : 406 m²
• Terrain principal : 6 ares 50 + entrepôt : 1 are 92 ️
• RC : 803 € (maison) + 292 € (entrepôt)
• Chauffage : Mazout
• Châssis bois simple vitrage
• Toitures en bon état

PEB :
• Classe énergétique : F
• Code unique : 20231212015839
• Conso. spécifique : 468 kWh/m².an

Les atouts :
✔️ Maison cavée
✔️ Grenier aménageable
✔️ Entrepôt spacieux
✔️ Terrain de 490 m²
✔️ Volumes incroyables

Prix indicatif : 249 000 € (sous réserve de l’acceptation des propriétaires et sauf offre supérieur) - Frais d’agence à charge de l'acquéreur : 3 % HTVA (soit 3,63 % TVAC) sur le prix de vente.

Un potentiel énorme pour un prix attractif ! Ne laissez pas passer cette occasion de créer la maison de vos rêves et de transformer l’entrepôt selon vos envies !

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Contactez-nous au 071/77.28.38 ou 0491/05.06.13 pour planifier votre rendez-vous !

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