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IMMO LECHENE
rue des postes 2 7090 Braine Le Comte
0472 / 56 39 38 reginald@rlechene.be
198 000 euros
Ce bien est sous-option
Réf. : 6018414
Environnement :
Proche du centre commercial "Cora", du site du grand hornu avec ses nombreuses expositions (classé au patrimoine mondial de l'UNESCO).
Endroit idéal pour la détente et le bien-être...
Accès aisés aux autoroutes (E19-E42) et voies rapides (axiale boraine et route de Wallonie), ainsi qu’à 5 min de la gare de St-Ghislain.
Situation géographique idéale à env. 15 minutes de Mons, env. 30 min. de Maubeuge, Tournai, env. 40 minutes de Charleroi, Lille et à moins d’une heure de Bruxelles. Sites culturels et de loisirs à proximité.
Construction :
Ancienne construction de type fermette avec ses voussettes d'époque.
Elle a gardé son aspect et ses beaux volumes. Construction avec des matériaux de qualités.
Superficie utile plancher de la maison de 228m2 (sous-sol non compris),hors grenier.
Parkings en façade et dans le garage, il sera donc possible de placer facilement une borne électrique en cas de besoin (accès à l'arrière via un passage latéral de 1,30m de large).
Composition :
Rez-de-chaussée(au départ de la rue):
Hall d'entrée (15m²) donnant accès au salon (26,4m²) agrémenté d'une cheminée, une salle à manger (36m²) avec cuisine ouverte semi équipée (11m²), un couloir donnant accès aux chambres (16m² et 14m²) et soit une grande chambre ou bureau (22m²), une salle de douche (5m²) et un wc séparé et un garage avec chaufferie, nouvelle chaudière au gaz d e la marque "Buderus" (15m²), une belle terrasse et d'une grand jardin d'agrément (pelouse, verger/potager), carrelages au sol.
Étage:
Chambre 1(15,1m2), plafond en bois, plancher au sol.
Chambre 2 (25,4m²), plafond en bois, plancher au sol.
Grenier aménageable (exemple salle de bain supplémentaire ou dressing) (22,1m²) plancher au sol.
Sous-sol:
Deux caves (43m²).
Équipements et divers:
Chauffage central au gaz (attestation conforme).
Extérieur:
Terrasse située à l'EST de 43m2 et jardin d'agrément (possibilité de potager).
A l'avant de la maison
Un emplacement de parking et passage latéral.
Prix | 198 000 euros Ce bien est sous-option |
Type de bien | Fermette |
Superficie | 228.00 m² |
Commune | 7301 Boussu |
Disponibilité | à l'acte |
N° certificat PEB | 20240606006584 |
PEB | ![]() |
PEB Total | 90665 kWh/an |
E spéc. | 405.00 kWh/m².an |
Section cadastrale | B |
Num. enregistrement cadastral | 796z |
Façades : | 3 |
Etat du bien : | bon |
Chambre : | 4 chambres |
Salle de bain : | 1 |
Salle de douche : | 1 |
Garage : | Oui |
Double Vitrage : | Oui |
Superficie habitable : | non communiqué |
Superficie terrain : | 1440 m² |
Proximité Grands axes : | non communiqué |
Proximité Aéroport : | non communiqué |
Proximité Transports en commun : | Oui |
Proximité Gare : | non communiqué |
Proximité Magasin : | Oui |
Proximité Autoroute : | Oui |