179 000 euros

Réf. : 5941895 - 5827327  
Ensemble immobilier de 3 maisons en ORDRE D'URBANISME !! Idéal pour un investisseur!
La première (86): +/- 141m²
Maison à rénover avec un large potentiel d'amélioration composée d'un hall d'entrée (7,363m²), d'un grand salon/salle à manger (36,436m²), un coin bureau (11.84m²), une pièce lumineuse comme second salon (19,903m²), une grande cuisine sans ameublement de 24m² et une pièce pour buanderie (anciennement salle de bain) (2,781m²).
A l'étage, un hall de nuit, 2 chambres(23,821 et 16,568m²) et une pièce pour y créer la salle de bain (+/-8m²).
En sous-sol, une cave voûtée.
Un grand jardin commun aux 3 maisons et une cour privative délimitée à l'avant.

La maison (louée 375€). (86B) : +/-30m²
Elle contient un WC extérieur.
Une étroite pièce à vivre avec kitchenette (10,461m²), une salle de douche (1,691m²).
A l'étage, un coin bureau/dressing (5,44m²), une chambre en enfilade (13,869m²) .

La 3e à l'arrière du garage (86A). Possibilité de la louer 500€ en état. +/-65 m²
Une jolie maisonnette composée d'un salon/salle à manger ouvert (24,616m²), une salle de bain d'époque (6.603m²), une cuisine rétro full équipée (6.676m²), un coin dressing ou prolongement de la cuisine avec coin buanderie (9,996m²), une chambre avec dressing incorporé (15,062m²). Une remise attenante en extérieur avec nouvelle toiture (9,913m²).



Revenus locatifs potentiels après rénovation : 1900€/mois.

PEB E 420 kWh/m2.an
20230919027212
PEB G 663 kWh/m2.an
20230919028810
PEB G 740 kWh/m2.an
20230919027589
Prix: 179.000€ (sauf offre supérieure et sous réserve d'acceptation du propriétaire)

Visites sur rendez-vous au 071/53.57.96
Renseignements au 0474/31.17.03

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